Программа IT-ипотеки действует с 4 мая 2022 года. В августе 2024 года её продлили до 31 декабря 2030 года, но условия изменили: ставку подняли с 5% до 6% и исключили из программы Москву и Санкт-Петербург.

Теперь власти обсуждают завершение программы уже в 2026 году. Окончательное решение пока не принято, но вопрос рассматривается в рамках определения приоритетов бюджетных расходов.

Что будет с уже выданными кредитами

В Минцифры сообщили, что финансирование программы на следующий период прорабатывается в условиях ограниченности бюджетных средств. При этом ведомство обещает, что все обязательства перед заемщиками будут выполнены, а ставки сохранены на весь период.

То есть тем, кто уже оформил IT-ипотеку, беспокоиться не о чем: условия кредита не изменятся.

Почему программу сворачивают

Основной причиной сворачивания программы эксперты считают желание государства снизить расходы бюджета. Доля IT-ипотеки в общих выдачах скромная — порядка 1% рынка, по данным «Дом.РФ». Одна из причин невысокой доли в том, что программу уже не раз ужесточали, а число тех, кто мог на неё претендовать, сокращалось.

Что делать тем, кто планировал взять IT-ипотеку

До закрытия программы можно ожидать всплеск обращений, как это было перед пересмотром семейной ипотеки: многие захотят оформить кредит, пока действуют прежние условия.

Если вы подходите под условия IT-ипотеки и уже выбирали квартиру, есть смысл поторопиться с заявкой. Но только если покупка действительно была в планах, а не под влиянием момента.

Какие альтернативы останутся

Массово переходить на рыночную ипотеку IT-специалисты вряд ли станут. Разрыв с льготной ставкой слишком большой даже для заемщиков с высоким доходом: при одинаковых сумме и сроке ежемесячный платеж по рыночному кредиту выходит более чем в два раза выше.

По мнению эксперта, те, у кого есть значительный первоначальный взнос, наиболее вероятно, смогут переключиться на рыночные условия. Семьи с ребенком младше семи лет, если они еще не брали льготную ипотеку, обратятся к семейной программе. Остальные будут выбирать жилье подешевле или отложат покупку, пока не снизятся ставки.

Сильнее всего отмену почувствует рынок новостроек в регионах, где IT-ипотека была наиболее популярна.

Источники: Банки.ру

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.